2月24日,广州市规划和自然资源局别离发布了白云湖数字科技城城市规划深化效果以及白云站周边区域(棠涌片区)城市规划批前公示。
白云湖数字科技城项目坐落广州市白云区西部,北至流溪河,西至珠江西航道,南至黄石西路,东至广花快速路,规划研讨总用地面积约28平方公里。
本次规划编制亭岗片区、港澳青年立异创业基地、黄金围东区三个要点区域城市规划导则,包含修建操控、城市界面操控、公共空间操控三个方面。
2、修建外立面宜简练,不宜过度润饰,不宜大面积运用暗颜色或颜色过火艳丽;各地块间修建风格与颜色宜和谐共同;商住地块塔楼修建外立面尽量与工业地块修建面貌相和谐。
3、开发地块间须合建的空中连廊、地下通道、地下商业空间等的建造计划,应在报建阶段和谐清晰;开发地块间需建造空中连廊的,两头接口高度需共同,且净空应满意车辆通行高度要求。
4、城市规划导则批复后,若后期修建造计企业修建及景象规划的具体计划等与规划导则要求不共同且确需优化的,在报建阶段由区规划和自然资源分局组织原城市规划团队及相关专家进行专题会议证明,在不改动地块操控性具体规划确认的刚性管控要求的前提下,研讨议定修建规划规划、修建畏缩要求、景象环境计划、夜景灯火照明规划等作为下一步行政批阅根据。
白云站周边片区项目地块坐落白云新城西部、广州白云站周边,东至机场路、北至黄石西路、西至石井河、南至三元里大路—德康路,其间归入城市规划地块导则操控规模为白云站周边1平方公里区域。
紧邻广州白云站的棠涌片区交通优势明显,规划图中可以正常的看到,该片区多有5条地铁线号线号线号线号线。
棠涌片区未来将被定位为广州主城交通枢纽门户、城市更新试点区域、产城交融高品质城区以及白云商业商贸中心。本次城市规划提出,要表现今世多元交融的修建面貌,刻画都市生机区。
3、选用地域适应性规划,鼓舞底层构成接连架空公共间,二层选用空中连廊提高步行可达舒适度,提高城市生机。
(1)强制性要求:地铁维护线(部分地铁线位仅为暗示计划)、地块边线、修建可建规模、塔楼可建规模、强制界面、强制性生机商业界面、塔楼高度等;
(2)引导性要求:指导性界面、指导性生机商业界面、公共通道、主张人行主次进口等。
(1)强制性要求:路途红线、路途侧石线、路途红线宽度、轨道交通操控维护线(部分地铁线位仅为暗示计划) 、制止机动车开口路段等;
(2)引导性要求:一般开散空间、公共广场、商业景象、公共通道、指导性零售商业界面等。
公示中提出,城市规划导则批复后,若后期修建造计企业修建及景象规划的具体计划等与规划导则要求不共同且确需优化的,在报建阶段由区规划和自然资源分局组织原城市规划团队及相关专家进行专题怀疑证明,在不改动地块操控性具体规划确认的刚性管控要求的前提下,研讨议定修建规划规划、修建畏缩要求、景象环境计划、夜景灯火照明规划等作为下一步行政批阅根据。
就在同一天,白云成功出让了一宗商住地!该地块总面积25815平方米,被广州市海升出资发展有限公司以底价23952万元、楼面价5860元/平方米拿下,地块须建造生物基产品总部及数字研制中心。
地块坐落石门街,接近地铁8号线亭岗站,周边散布有石井工业区和广州白云湖公园,公告显现,地块须建造生物基产品总部及数字研制中心。
项目建成后,竞得人自我克制物业不能低于项目核算容积率总修建面积50%,自我克制物业的持有年限与土地出让年限共同,自我克制物业不得切割处置,典当须与本项目悉数自我克制物业全体同时处理。