有寓居在松岳名都小区的居民近来向媒体反映，小区内存在违章建立、地下室住人等现象。该状况引起了政府部分的高度重视，属地政府第一时间前往现场具体核对，并会同区规资局、区建管委、区房管局等相关职能部分，针对居民的重视焦点，及时举行协商会，推进处理相关难题，极力免除居民困惑。

  依据居民反映，小区的对立出现在2022年，彼时，小区开发商为装置光伏板，在居民楼顶层修建了一处用于承托光伏板的小型修建，18层高的居民楼乍看似乎变成了19层。加之“19楼”与18楼业主家连通，便有业主私行将其内部改造成了自家的“小阁楼”。“等于在18楼买房的业主，还能有开发商赠送的面积。”有居民如是说道。

  相同取得开发商“赠送”面积的还有一楼的业主，由于购房时，1高楼子的地下室修建面积不计入购房总款项内，在居民看来，1楼业主付了较少的钱却享用到了最大的空间，当今，部分1楼业主更是直接将地下室进行调整，用以日常寓居。

  小区其他楼层的居民质疑，18楼居民免费运用的“19楼”是否归于违建？1楼的地下室能够住人吗？由于松岳名都是商品房与拆迁房混合的小区，更有拆迁户泄漏，自己被“掠夺”了购买18楼与1高楼子的权力，购房存在不公。

  关于居民的质疑，小区开发商——上海振华房地产开发有限公司的法律顾问杨生泉解释道，居民所见的“19楼”，是小区制作光伏板所需的设备办理用房，“由于日常保护修补必需要经过18楼才干抵达设备房，所以咱们跟18楼业主约好，他们具有设备房的‘办理权’。”在买卖过程中，开发商也在商品房预售合同中清晰：“房顶由顶楼住户自行日常办理、保护等。”不过杨生泉也着重，该设备房的产权仍旧归于开发商，业主无权对其运用性质进行更改。

  在施工过程中，杨生泉表明，开发商提早同相关部分做好请求，经过层层批阅后，依照规划图纸开端制作，“流程也都合法合规”。

  岳阳大街办事处副主任叶飞向记者展现了开发商供给的区发改委存案证明、区规资局批阅的小区平面规划图纸以及国网电力合同，从这些材料可见，光伏板以及设备房的装置的确已经过批阅。

  此外，记者查询揭露材料了解到，从2021年3月1日起，上海针对小区装置光伏板出台的《修建太阳能光伏发电运用技术标准》正式施行，其间清晰规定，光伏板在平屋面上的装置高度不能超过屋脊的最高高度。从图纸以及现场状况看，该小区光伏板的高度规划也契合相关要求，因而，设备房并不归于违建。

  记者现场造访时，有居民表明忧虑，在小区“M”层，即负1楼与1楼之间的夹层有人寓居，尤其在负1楼看到一间间小开间时，居民们对地下室住人愈加忧虑。

  对此，区规资局相关负责人表明，在前期的批阅规模内，该小区负一楼在批阅图纸中显现为储藏间。一起，岳阳大街归纳行政法律队队长徐海平也表明，后续将尽快上门查看，一旦发现存在不合理运用的状况，法律队员也将帮忙物业做好宣扬引导。

  别的，关于居民质疑小区购房存在不公的问题，记者了解到，开发商曾经过拟定拆迁补偿计划，与拆迁户约好，待小区建成后，房子的底楼与顶楼不归入拆迁安顿房。对此，有业内人士剖析以为，关于部分高楼不归入拆迁户挑选规模的状况，开发商有责任做好事前奉告作业，否则会侵略拆迁户的自主挑选权。假如开发商与拆迁户确有事前约好，在签定格局条款时，只需尽到提示阐明责任，让拆迁户知晓，那就可确定两边达成了合意。